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Bonus facciate 2020

L'introduzione del "Bonus facciate" è sicuramente una delle novità più rilevanti della manovra finanziaria 2020. Cos'è il "Bonus facciate"

Testo unico edilizia Dpr 380/2001

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Il testo unico dell’edilizia raccoglie e coordina i provvedimenti legislativi sulla materia. Le numerose leggi approvate nel tempo, infatti, si sono accavallate, aggiungendo e modificando norme con l’effetto di rendere estremamente difficoltosa la loro interpretazione e generando facili equivoci.

I professionisti e gli operatori del settore hanno così a disposizione un unico testo da consultare.

L’entrata in vigore del presente Testo Unico e’ stata prorogata prima al 30 giugno 2002 e quindi definitivamente al 30 giugno 2003. L’entrata in vigore delle disposizioni degli articoli dal 107 al 121, è stata prorogata una prima volta al 1* gennaio 2004 e quindi definitivamente al 1° gennaio 2005.

Vai al testo integrale del Testo unico per l’edilizia, Dpr 380/2001, senza gli aggiornamenti della legge 164/2014 (Sblocca Italia).

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Calcolo superficie commerciale

Non esiste un metodo unico per il calcolo della superficie commerciale di un immobile. Immoplus usa quello suggerito da Tecnoborsa che è diventato lo standard di fatto in materia. La sensibilità e l'esperienza dell'operatore possono fare la differenza nella corretta determinazione della superficie commerciale che altro non è che la sintesi del contributo che le varie superfici danno al valore di un immobile.

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Torna leggermente a salire il tasso d'interesse legale nel 2019. Passa infatti allo 0,8% dallo 0,3% dell'anno precedente. I pagamenti ritardati avranno costi leggermente superiori.

La trascrizione del preliminare

La trascrizione del preliminare è sempre una buona idea. L'immobile diventa inattaccabile da iscrizioni e trascrizione nel periodo che precede il rogito e, in caso di fallimento del costruttore, ci rende creditori privilegiati. Un piccolo costo in più, ma una grande assicurazione per il futuro

Riacquisto prima casa

Se decidiamo di vendere un immobile per il quale abbiamo usufruito delle agevolazioni "prima casa" per riacquistarne un altro,non è detto che dovremo pagare di novo le imposte sull'acquisto. Potremo infatti scontare le nuove imposte con quanto pagato nell'acquisto precedente..

Richiesta aggiornamento affitto

La richiesta dell'aggiornamento dell'affitto va effettuata tramite lettera raccomandata o comunicazione equivalente (posta elettronica certificata, consegna a mano con firma di ricevuta).