Il 15 ottobre il Governo ha approvato il decreto-legge che che, fra gli altri provvedimenti e disposizioni urgenti di natura fiscale, proroga le detrazioni per gli interventi di riqualificazione energetica (Ecobonus) e di messa in sicurezza antisismica degli edifici (Sismabonus).
Occorre ricordare che i provvedimenti dovranno avere il via libera dalla Commissione europea, che dovrà pronunciarsi entro il 30 novembre 2019, e dal nostro Parlamento.
Il decreto contiene una novità, rispetto alle bozze precedenti, che interessa il settore immobiliare. Viene introdotta, infatti, per ora solo per il il 2020 una nuova detrazione fiscale per gli interventi di ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici. Oltre al””ecobonus” e “sismabonus” viene quindi introdotto il ‘bonus facciate’. Il provvedimento favorisce il rinnovamento funzionale ma anche estetico degli edifici, favorendo la realizzazione di lavori con forte impatto sul paesaggio urbano. Resa definitiva, inoltre, la detrazione del 50% sulle ristrutturazioni edilizie.
Proroga Ecobonus
L’Ecobonus, in scadenza quest’anno, viene prorogato di due anni, quindi fino a tutto il 2021.
Proroga Sismabonus
La scadenza del Sismabonus passi dal 31 dicembre del 2021 al 31 dicembre del 2024, con una proroga di ben tre anni.
Si ricorda che le agevolazioni prevedono aliquote che vanno dal 50% fino al 65% delle spese sostenute fino a un massimo di 48.000 e 96.000 a seconda dei lavori e risultano particolarmente vantaggiose.
Il punto più delicato è il cosiddetto “sconto in fattura”, che permette al committente di “passare”, ottenendo un corrispondente sconto sul prezzo pagato, l’importo delle agevolazioni all’impresa che le detrarrà in sede di dichiarazione dei redditi.
Questo per permettere di usufruire delle agevolazioni a chi non è abbastanza “capiente”. In questi casi, infatti, l’importo delle imposte da versare è inferiore a quello delle detrazioni non consentendo così di godere del beneficio.
Punto delicato in quanto solo le imprese con grande liquidità e redditività potranno concedere sconti da recuperare nelle dieci annualità successive col meccanismo delle detrazioni fiscali.