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Prezzi delle abitazioni nel 2021

Prezzi delle abitazioni in aumento del +2,5% nel 2021. I prezzi delle abitazioni usate crescono del 2,3%, mentre è maggiore l’aumento dei prezzi del nuovo, pari a +3,8%.

Rispetto al periodo precedente (il trimestre luglio-settembre 2021) l’aumento è pari a +0,1%, mentre è del +4,0% sull’anno (rispetto al trimestre ottobre-dicembre del 2020).

Prezzi delle abitazioni nel 2021
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Per quanto riguarda l’andamento dei prezzi nei diversi settori, nel quarto trimestre 2021 si registra un +5,3% per i prezzi delle nuove costruzioni e un +4,0% per le abitazioni esistenti.

L’aumento dei prezzi è conseguenza diretta della notevole crescita delle compravendite immobiliari, pari a +15,9% per il quarto trimestre del 2021. Anche se notevole questo dato è inferiore al +21,9% registrato nel trimestre precedente.

Nel confronto con il 2010, i prezzi delle case nel 2021 presentano valori inferiori del 12,8% nel 2021, con una notevole forbice fra i prezzi delle abitazioni esistenti (caalti in media del-19,8%) e quelli delle nuove costruzioni (aumentati del +7,6%).

L’aumento dei prezzi delle case è più marcato al Nord e al Centro, dove il dato per le nuove costruzioni arriva al +6,5% rispetto al 2020 invertendo il calo del -1,0% del 2020 sul 2019.

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A maggio, dopo il rallentamento di aprile, l’inflazione torna ad accelerare salendo a un livello che non si registrava da marzo 1986 (quando fu pari a +7,0%). Gli elevati aumenti dei prezzi dei Beni energetici continuano a essere il traino dell’inflazione (con quelli dei non regolamentati in accelerazione) e le loro conseguenze si propagano sempre più agli altri comparti merceologici, i cui accresciuti costi di produzione si riverberano sulla fase finale della commercializzazione. Accelerano infatti i prezzi al consumo di quasi tutte le altre tipologie di prodotto, con gli Alimentari lavorati che fanno salire di un punto la crescita dei prezzi del cosiddetto “carrello della spesa” che si porta a +6,7%, come non accadeva dal marzo 1986 (quando fu +7,2%)

Indice ISTAT aprile 2022

La stima definitiva di aprile accentua il rallentamento dell’inflazione registrato dai dati preliminari. Tale dinamica è imputabile per lo più all’inclusione del bonus energia (elettricità e gas) nel calcolo degli indici dei prezzi al consumo, resa possibile dalla disponibilità di stime sulla platea dei beneficiari (estesa dal primo aprile fino a comprendere circa 5 milioni di famiglie, 3 per il bonus elettricità e 2 per il bonus gas, con valenza retroattiva dal primo gennaio 2022). Le tensioni inflazionistiche continuano tuttavia a diffondersi ad altri comparti merceologici, quali i Beni durevoli e non durevoli, i Servizi relativi ai trasporti e gli Alimentari lavorati, con la crescita dei prezzi del cosiddetto “carrello della spesa” che si porta a +5,7%
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