Continua il momento positivo per il mercato immobiliare in Italia nel 2018
Continua il buon momento del settore immobiliare in Italia. Infatti il numero di compravendite di abitazioni si attesta a 127.277. Questo dato si traduce in un +4,3% rispetto all’analogo periodo del 2017. Anche se il dato positivo, a conferma della ripresa del mercato immobiliare, bisogna ricordare che il trimestre precedente la crescita era stata del +6,3%.
Confermata quindi la crescita del mercato immobiliare, che dura ormai dal 2014. Le compravendite di abitazioni sono tornate ai livelli antecedenti alla crisi del 2012.
Differenze territoriali
Crescita più elevata nei piccoli comuni non capoluogo: +5,5%.
Si fermano a +2,3%, invece, i comuni capoluoghi. In particolare va segnalato l’andamento negativo dei capoluoghi del Centro, dove le compravendite arretrano del -0,7%.
Le Isole, invece, registrano il dato migliore. Qui le compravendite di abitazioni crescono infatti di ben il +6%. Poco distanti il Nord-Est (+5,8%) e il Sud (+5,5%).
Più staccati, ma sempre con dati positivi, il Nord-Ovest (+3,6%) e il Centro (+2,5%).
Superficie media abitazioni compravendute
105 mq è la superficie media, a livello nazionale, delle abitazioni oggetto di compravendita nel primo trimestre del 2018.
Come ci si aspetta, le case fra i 50 e i 115mq rappresentano oltre il 50% del mercato. La fascia più ristretta, fra i 50 e gli 85mq, corrisponde a circa un terzo del totale degli scambi. E’ del 27,5%, invece, la quota per le abitazioni tra 85 mq e 115 mq.
Le abitazioni sotto i 50mq, pur continuando a rappresentare la fascia con meno transazioni, registra la crescita più elevata: +6,8%.
Andamento mercato immobiliare nelle grandi città
La regina del mercato è Napoli, che con il suo +11,8% stacca tutte le altre grandi città.
- Torino +3,9%
- Milano +0,9%
- Palermo +1,7%
- Firenze -1,1%
- Roma -1,9%
- Bologna -2,7%
- Genova -3,0%
Nelle grandi città cala naturalmente la superficie media: 90mq, contro i 105 della media generale.
Anche nelle grandi città le abitazioni fra i 50 e i 115mq fanno la parte del leone, rappresentando i due terzi del mercato immobiliare nel primo trimestre 2018.