revoca donazione

Guide immobiliari

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  • Revoca della donazione

    Casi di revocabilità della donazione Sappiamo che la donazione, se non riguarda beni mobili di poco valore o donazioni indirette, deve essere fatta dal notaio. Sappiamo anche che pretendere la restituzione di un regalo non è eticamente corretto: la richiesta di restituzione di un regalo è un atto molto discutibile. […]

  • Cos’è la Scagi: Segnalazione Certificata di AGIbilità

    La Scagi L’11 dicembre 2016, data dell’entrata in vigore del Decreto Legislativo n. 222 del 25/11/2016 che ha modificato l’articolo 25 del DPR 380/2001.  Il certificato di agibilità è stato così sostituito dalla Segnalazione Certificata di Agibilità, detta brevemente SCAGI. Il tecnico deve asseverare, sotto la sua responsabilità, la rispondenza […]

  • Testo unico edilizia Dpr 380/2001

    Il testo unico dell’edilizia raccoglie e coordina i provvedimenti legislativi sulla materia. Le numerose leggi approvate nel tempo, infatti, si sono accavallate, aggiungendo e modificando norme con l’effetto di rendere estremamente difficoltosa la loro interpretazione e generando facili equivoci. I professionisti e gli operatori del settore hanno così a disposizione […]

  • Responsabilità agente immobiliare

    La Corte di Cassazione si è recentemente espressa, come già fatto altre volte, sugli effettivi obblighi e responsabilità di un agente immobiliare.Chiamata a decidere su un ricorso di due promissari acquirenti ha ribadito l’orientamento dominante nella giurisprudenza. Nel caso in questione, I ricorrenti si erano visti sfumare l’acquisto di un […]

  • Accollo mutuo

    Accollo del mutuo è l’obbligazione con la quale l’acquirente (accollante) si impegna a pagare le rate rimanenti del mutuo esistente sull’immobile che acquista, subentrando al venditore (accollato) e diventando quindi a sua volta debitore nei confronti dell’istituto mutuante. Attenzione, le rate rimanenti contengono anche gli interessi comprensivi del compenso della […]

  • La documentazione da presentare alla banca per il mutuo

    Nel primo trimestre del 2018 ben l’80% delle compravendite immobiliari ha visto il ricorso al mutuo bancario per il finanziamento dell’acquisto. Il mutuo copre una parte rilevante del prezzo dell’immobile ed è quindi quasi sempre di importo elevato. Per questo la scelta del mutuo riveste un ruolo importante nel percorso […]

  • Le assicurazioni sul mutuo

    Le assicurazioni sul mutuo rappresentano un costo aggiuntivo col quale è bene fare subito i conti. Una sola assicurazione è obbligatoria, ma

  • Sismabonus demolizione e ricostruzione

    In risposta a un interpello riguardante l’applicazione delle agevolazioni fiscali per la completa demolizione e ricostruzione a fini antisismici di un immobile dichiarato inagibile a seguito di un sisma, l’Agenzia delle Entrate ha diramato la risoluzione n. 34E. La risoluzione chiarisce l’ambito di applicabilità del “Sismabonus” e conferma le agevolazioni […]

  • Detrazioni fiscali per ristrutturazione parti comuni condominiali

    Guida alle agevolazioni per la ristrutturazione: le parti comuni condominiali Le agevolazioni per le ristrutturazioni su parti comuni del condominio sono costituite da detrazioni fiscali IRPEF: dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2020 sono pari al 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati dall’amministratore). La detrazione si calcola fino a […]

  • Lavori di ristrutturazione detraibili

    Agevolazioni ristrutturazione Anche per il 2020 sono detraibili i lavori di ristrutturazione edilizia eseguiti per – manutenzione straordinaria– restauro e risanamento conservativo– ristrutturazione edilizia effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Non sono ammessi al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione […]