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Compravendita

Guida alla compravendita immobiliare. Come vendere casa, come comprare casa. Diritti e doveri nella compravendita immobiliare.

L’acquisto della casa è una delle principali forme di investimento e l’impegno economico più rilevante per la maggior parte degli italiani. In Italia l’80% circa delle famiglie ha acquistato la casa in cui vive grazie anche alla politica fiscale che prevede numerose agevolazioni per l’acquisto della prima casa.
Con questa guida, rivolta ai privati, viene illustrata la normativa riguardante la compravendita immobiliare e in particolare le varie agevolazioni previste sulle imposte da versare e le limitazioni dei poteri di accertamento dell’Agenzia delle Entrate previsti dalla norma del “prezzo-valore”.
Si tratterà in primo luogo dell’acquisto di un’abitazione in generale e in seguito l’acquisto “della prima casa”.
Sarà anche esaminato nel dettaglio il sistema del “prezzo-valore” che prevede forti sconti sull’imposizione fiscale oltre che sull’onorario del notaio e mette al riparo la compravendita da successivi accertamenti e sanzioni dell’Agenzia delle Entrate.

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Base imponibile per il calcolo dell'Iva La base imponibile per gli acquisti di abitazioni soggetti a Iva (10% o 22%) è costituita dal prezzo di vendita dell'immobile. Tentare di evadere l'imposta dichiarando nell'atto notarile un importo minore di quello effettivamente pagato all'impresa espone al rischio di sanzioni a seguito di...
Verifiche e controlli sulla casa da acquistare
Acquistare un immobile può esporre a dei rischi economici importanti anche nel caso che tutte le parti coinvolte siano in buona fede. La prima buona regola è di non fare tutto da soli. Contattate subito un tecnico di fiducia per le verifiche e i controlli e per la successiva...
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Dal primo gennaio 2014, per effetto delle modifiche introdotte dall'articolo 10 del decreto legislativo del 14 marzo 2011, n. 23, l'imposta di registro per l'acquisto della 'prima casa' è dovuta nella misura del 2 per cento per i trasferimenti di case di abitazione (categoria catastale "A", ad eccezione di...
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Fallimenti immobiliari. La nuova normativa. Obblighi del costruttore. Fideiussione del costruttore. Polizza assicurativa decennale a garanzia
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