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Guide immobiliari

Le guide immobiliari di Immo+. Comprare, vendere, affittare, ereditare, donare una casa. Le guide fondamentali.

Se vi accingete a comprare o vendere un immobile, se cercate un immobile in affitto o un inquilino per il vostro, se ereditate una casa, un terreno o un qualunque altro fabbricato, se volete donare la casa ai figli, benvenuti nel magnifico mondo degli adempimenti connessi, ma anche delle relative agevolazioni.

A materia complessa, con mille differenti aspetti, corrisponde una normativa complessa, quasi mai decifrabile alla prima lettura. Occorrono competenza e attenzione, ma soprattutto una guida professionale sicura, la maggior parte delle volte prevista per legge (non si può acquistare un immobile senza l’intervento di un tecnico e di un notaio, per esempio).

Per un primo orientamento, immo+ pubblica alcune guide fondamentali per chi intraprende una qualche operazione immobiliare come la compravendita, la locazione, la donazione o la successione.

Le guide prendono spunto dalle guide, articoli, chiarimenti di

semplificando, integrando e sviluppando gli argomenti dove ritenuto necessario.

Controllate sempre la data dell’articolo. Anche se costantemente aggiornati normalmente si fa riferimento alla normativa vigente al momento della pubblicazione. Eventuali cambiamenti vengono affrontati in articoli successivi, senza la cancellazione di quelli precedenti.

La trascrizione del preliminare nei registri immobiliari

La trascrizione del preliminare

La trascrizione del preliminare è sempre una buona idea. L'immobile diventa inattaccabile da iscrizioni e trascrizione nel periodo che precede il rogito e, in caso di fallimento del costruttore, ci rende creditori privilegiati. Un piccolo costo in più, ma una grande assicurazione per il futuro
Calcolo piano di ammortamento mutuo

Calcolo piano ammortamento mutuo

Il piano di ammortamento del mutuo è il prospetto dell'andamento del  rimborso del mutuo, rata per rata. Nel prospetto, costituito da una tabella nella quale ogni riga rappresenta una rata, vengono riportate...
La locazione nel codice civile

La locazione nel codice civile

Il Codice Civile tratta i contratti di locazione al Capo VI (Della locazione) del Titolo III (Dei singoli contratti) del Libro Quarto (Delle obbligazioni), dall'articolo 1571 al 1654. Gli articoli riguardanti la locazione a uso...
Modello 69 per la registrazione del contratto di comodato d'uso

Comodato e modello 69 registrazione comodato

Comodato - Art. 1803 del Codice civile "Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché' se ne serva per un...
Revoca della donazione

Revoca della donazione

Casi di revocabilità della donazione Sappiamo che la donazione, se non riguarda beni mobili di poco valore o donazioni indirette, deve essere fatta dal notaio. Sappiamo...
La Scagi ha sostituito il certificato di agibilità

Cos’è la Scagi: Segnalazione Certificata di AGIbilità

La Scagi L’11 dicembre 2016, data dell'entrata in vigore del Decreto Legislativo n. 222 del 25/11/2016 che ha modificato l’articolo 25 del DPR 380/2001.  Il certificato di agibilità è...
Testo unico dell'edilizia - Dpr 380/2001

Testo unico edilizia Dpr 380/2001

Il testo unico dell'edilizia raccoglie e coordina i provvedimenti legislativi sulla materia. Le numerose leggi approvate nel tempo, infatti, si sono accavallate, aggiungendo e modificando norme con l'effetto di rendere estremamente difficoltosa...
Giurisprudenza responsabilità agente immobiliare

Responsabilità agente immobiliare

La Corte di Cassazione si è recentemente espressa, come già fatto altre volte, sugli effettivi obblighi e responsabilità di un agente immobiliare.Chiamata a decidere su un ricorso di due promissari acquirenti ha...
Accollo mutuo. accollante e accollato

Accollo mutuo

Accollo del mutuo è l'obbligazione con la quale l'acquirente (accollante) si impegna a pagare le rate rimanenti del mutuo esistente sull'immobile che acquista, subentrando al venditore (accollato) e diventando quindi a sua...
La documentazione da presentare alla banca per la fattiblità e l'ottenimento del mutuo per l'acquisto della casa. Documenti mutuo

La documentazione da presentare alla banca per il mutuo

Nel primo trimestre del 2018 ben l'80% delle compravendite immobiliari ha visto il ricorso al mutuo bancario per il finanziamento dell'acquisto. Il mutuo copre una parte rilevante del prezzo dell'immobile ed è...
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Modello richiesta aggiornamento affitto - Fac-simile adeguamento istat canone di locazione

Richiesta aggiornamento affitto

La richiesta dell'aggiornamento dell'affitto va effettuata tramite lettera raccomandata o comunicazione equivalente (posta elettronica certificata, consegna a mano con firma di ricevuta). ...