venerdì, Maggio 29, 2020
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Guide immobiliarionline di immoplus.it

Le guide di Immo+

Se vi accingete a comprare o vendere un immobile, se cercate un immobile in affitto o un inquilino per il vostro, se ereditate una casa, un terreno o un qualunque altro fabbricato, se volete donare la casa ai figli, benvenuti nel magnifico mondo degli adempimenti connessi, ma anche delle relative agevolazioni. A materia complessa, con mille differenti aspetti, corrisponde una normativa complessa, quasi mai decifrabile alla prima lettura. Occorrono competenza e attenzione, ma soprattutto una guida professionale sicura, la maggior parte delle volte prevista per legge (non si può acquistare un immobile senza l'intervento di un tecnico e di un notaio, per esempio).

Guide immobiliari 1

Le guide principali

Per un primo orientamento, immo+ pubblica alcune guide fondamentali per chi intraprende una qualche operazione immobiliare come la compravendita, la locazione, la donazione o la successione.Guide immobiliari 2

Controllate sempre la data dell’articolo. Anche se costantemente aggiornati normalmente si fa riferimento alla normativa vigente al momento della pubblicazione. Eventuali cambiamenti vengono affrontati in articoli successivi, senza la cancellazione di quelli precedenti.

Dove informarsi

Le guide prendono spunto dalle guide, articoli, chiarimenti di

semplificando, integrando e sviluppando gli argomenti dove ritenuto necessario.

Un aspetto delle costruzioni finalmente tenuto nella giusta considerazione. Sono notevoli, infatti, le agevolazioni per le costruzioni e le ristrutturazioni ad alto risparmio energetico. Più soldi nel portafogli e meno emissioni nell’ambiente.

Visto il successo degli incentivi in arrivo proroghe ed estensioni.

Ristrutturare casa adeguandola alle normative antisismiche non è solo conveniente dal punto di vista della sicurezza, ma anche da quello finanziario. Possiamo ottenere, infatti, forti detrazioni fiscali calcolate sulle spese sostenute. Il tecnico incaricato per gli interventi vi consiglierà al riguardo.
Intanto potete farvi un’idea consultando la normativa.

Quando si tratta di acquistare casa, l’80% degli italiani si rivolge a una banca per ottenere un finanziamento.
Quasi sempre il mutuo copre la maggior parte del prezzo dell’immobile costituendo anche oggi, con i tassi di interesse  ai minimi storici, un impegno gravoso. Negli ultimi anni la regolamentazione del settore è stata ampiamente rivista, sottraendo potere contrattuale agli istituti finanziari in favore dei clienti mutuatari.

Andamento compravendite immobili in Italia

Un buon +4,8% è il dato incoraggiante dell'andamento delle compravendite di immobili residenziali in Italia nel 3° trimestre del 2019 (luglio-agosto-settembre).

Bonus facciate 2020

L'introduzione del "Bonus facciate" è sicuramente una delle novità più rilevanti della manovra finanziaria 2020. Cos'è il "Bonus facciate"

Ecobonus per la riqualificazione energetica 2020

Ecobonus 2020 per la riqualificazione energetica.. Lavori ammessi alla detrazione irpef, percentuale di detrazione ecobonus 2020, importo massimo di detrazione sui lavori per il risparmio energetico defli edifici per il 2020.

Calcolo superficie commerciale

Non esiste un metodo unico per il calcolo della superficie commerciale di un immobile. Immoplus usa quello suggerito da Tecnoborsa che è diventato lo standard di fatto in materia. La sensibilità e l'esperienza dell'operatore possono fare la differenza nella corretta determinazione della superficie commerciale che altro non è che la sintesi del contributo che le varie superfici danno al valore di un immobile.

Documentazione da presentare per ottenere il Sismabonus

Per richiedere le agevolazioni fiscali previste dal "Sismabonus" in caso di ristrutturazioni per il miglioramento delle caratteristiche antisismiche degli edifici, o per l'acquisto di un edificio antisismico, occorre prepararsi a firmare una mole notevole di documenti. Non vi lamentate: pensate al tecnico e al commercialista che li devono predisporre.

La trascrizione del preliminare

La trascrizione del preliminare è sempre una buona idea. L'immobile diventa inattaccabile da iscrizioni e trascrizione nel periodo che precede il rogito e, in caso di fallimento del costruttore, ci rende creditori privilegiati. Un piccolo costo in più, ma una grande assicurazione per il futuro

Riacquisto prima casa

Se decidiamo di vendere un immobile per il quale abbiamo usufruito delle agevolazioni "prima casa" per riacquistarne un altro,non è detto che dovremo pagare di novo le imposte sull'acquisto. Potremo infatti scontare le nuove imposte con quanto pagato nell'acquisto precedente..

Calcolo piano ammortamento mutuo

Il piano di ammortamento Il piano di ammortamento del mutuo è il prospetto dell'andamento del  rimborso del mutuo, rata...

La locazione nel codice civile

Il Codice Civile tratta i contratti di locazione al Capo VI (Della locazione) del Titolo III (Dei singoli contratti) del Libro Quarto (Delle obbligazioni),...

Comodato e modello 69 registrazione comodato

Comodato - Art. 1803 del Codice civile "Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una...