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Guide immobiliari

Le guide immobiliari di Immo+. Comprare, vendere, affittare, ereditare, donare una casa. Le guide fondamentali.

Se vi accingete a comprare o vendere un immobile, se cercate un immobile in affitto o un inquilino per il vostro, se ereditate una casa, un terreno o un qualunque altro fabbricato, se volete donare la casa ai figli, benvenuti nel magnifico mondo degli adempimenti connessi, ma anche delle relative agevolazioni.

A materia complessa, con mille differenti aspetti, corrisponde una normativa complessa, quasi mai decifrabile alla prima lettura. Occorrono competenza e attenzione, ma soprattutto una guida professionale sicura, la maggior parte delle volte prevista per legge (non si può acquistare un immobile senza l’intervento di un tecnico e di un notaio, per esempio).

Per un primo orientamento, immo+ pubblica alcune guide fondamentali per chi intraprende una qualche operazione immobiliare come la compravendita, la locazione, la donazione o la successione.

Le guide prendono spunto dalle guide, articoli, chiarimenti di

semplificando, integrando e sviluppando gli argomenti dove ritenuto necessario.

Controllate sempre la data dell’articolo. Anche se costantemente aggiornati normalmente si fa riferimento alla normativa vigente al momento della pubblicazione. Eventuali cambiamenti vengono affrontati in articoli successivi, senza la cancellazione di quelli precedenti.

Calcolo superficie commerciale con il calcolatore di Immo+.

Calcolo superficie commerciale

Non esiste un metodo unico per il calcolo della superficie commerciale di un immobile. Immoplus usa quello suggerito da Tecnoborsa che è diventato lo standard di fatto in materia. La sensibilità e l'esperienza dell'operatore possono fare la differenza nella corretta determinazione della superficie commerciale che altro non è che la sintesi del contributo che le varie superfici danno al valore di un immobile.
Documentazione Sismabonus. La documentazione da presentare per ottenere le agevolazioni fiscali

Documentazione da presentare per ottenere il Sismabonus

Per richiedere le agevolazioni fiscali previste dal "Sismabonus" in caso di ristrutturazioni per il miglioramento delle caratteristiche antisismiche degli edifici, o per l'acquisto di un edificio antisismico, occorre prepararsi a firmare una mole notevole di documenti. Non vi lamentate: pensate al tecnico e al commercialista che li devono predisporre.
La trascrizione del preliminare nei registri immobiliari

La trascrizione del preliminare

La trascrizione del preliminare è sempre una buona idea. L'immobile diventa inattaccabile da iscrizioni e trascrizione nel periodo che precede il rogito e, in caso di fallimento del costruttore, ci rende creditori privilegiati. Un piccolo costo in più, ma una grande assicurazione per il futuro

Riacquisto prima casa

Se decidiamo di vendere un immobile per il quale abbiamo usufruito delle agevolazioni "prima casa" per riacquistarne un altro,non è detto che dovremo pagare di novo le imposte sull'acquisto. Potremo infatti scontare le nuove imposte con quanto pagato nell'acquisto precedente..
Calcolo piano di ammortamento mutuo

Calcolo piano ammortamento mutuo

Il piano di ammortamento del mutuo è il prospetto dell'andamento del  rimborso del mutuo, rata per rata. Nel prospetto, costituito da una tabella nella quale ogni riga rappresenta una rata, vengono riportate...
La locazione nel codice civile

La locazione nel codice civile

Il Codice Civile tratta i contratti di locazione al Capo VI (Della locazione) del Titolo III (Dei singoli contratti) del Libro Quarto (Delle obbligazioni), dall'articolo 1571 al 1654. Gli articoli riguardanti la locazione a uso...
Modello 69 per la registrazione del contratto di comodato d'uso

Comodato e modello 69 registrazione comodato

Comodato - Art. 1803 del Codice civile "Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché' se ne serva per un...
Revoca della donazione

Revoca della donazione

Casi di revocabilità della donazione Sappiamo che la donazione, se non riguarda beni mobili di poco valore o donazioni indirette, deve essere fatta dal notaio. Sappiamo...
La Scagi ha sostituito il certificato di agibilità

Cos’è la Scagi: Segnalazione Certificata di AGIbilità

La Scagi L’11 dicembre 2016, data dell'entrata in vigore del Decreto Legislativo n. 222 del 25/11/2016 che ha modificato l’articolo 25 del DPR 380/2001.  Il certificato di agibilità è...
Testo unico dell'edilizia - Dpr 380/2001

Testo unico edilizia Dpr 380/2001

Il testo unico dell'edilizia raccoglie e coordina i provvedimenti legislativi sulla materia. Le numerose leggi approvate nel tempo, infatti, si sono accavallate, aggiungendo e modificando norme con l'effetto di rendere estremamente difficoltosa...

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Modello richiesta aggiornamento affitto - Fac-simile adeguamento istat canone di locazione

Richiesta aggiornamento affitto

La richiesta dell'aggiornamento dell'affitto va effettuata tramite lettera raccomandata o comunicazione equivalente (posta elettronica certificata, consegna a mano con firma di ricevuta). ...