HomeFiscoAgevolazioni fiscaliEcobonus per la riqualificazione energetica 2020

Ecobonus per la riqualificazione energetica 2020

Ecobonus: detrazioni riqualificazione energetica 2020

Al fine di agevolare gli interventi volti ad ottenere un miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici il Governo ha introdotto a partire dal 2007 delle detrazioni IRPEF e IRES variabili in base alla tipologia e all’importo dei lavori svolti. Sono esclusi dalle detrazioni “ecobonus” i lavori effettuati su edifici in costruzione, che per legge devono già rispettare dei requisiti minimi di prestazione energetica.

Le agevolazioni fiscali sono notevoli e i benefici, anche per le casse dello Stato, sono stati tali da prorogarne la scadenza fino a tutto il 2020 e, per i lavori sulle parti comuni condominiali, fino al 31 dicembre 2021.

Chi ha diritto all’Ecobonus

Sponsorizzato

Possono usufruire dell’Ecobonus le persone fisiche, compresi i titolari di diritti reali, gli inquilini e i comodatari, i contribuenti con reddito d’impresa (persone fisiche e società) limitatamente ai fabbricati strumentali , le associazioni di professionisti e gli enti che non svolgono attività commerciali.

Cumulabilità Ecobonus

Non è possibile cumulare la detrazione con quelle previste da altre disposizioni per gli stessi interventi. Se un intervento ricade nei casi per la concessione sia delle detrazioni per il risparmio energetico, sia delle detrazioni per la ristrutturazione edilizia, occorre scegliere solo una delle possibili agevolazioni fiscali.

Rateizzazione Ecobonus

L’ecobonus per la riqualificazione energetica va suddiviso obbligatoriamente in 10 rate di uguale importo. Ogni anno quindi si potrà scalare dalle imposte dovute solo un decimo della detrazione spettante.

Per quali spese si ha diritto alla detrazione “Ecobonus”?

Sponsorizzato

Si ha diritto all’ecobonus per:

  • gli interventi volti a ridurre il consumo dell’impianto di riscaldamento
  • l’isolamento termico dell’edificio
  • l’installazione di pannelli solari
  • la sostituzione totale o parziale dell’impianto di climatizzazione.

Dal 1° gennaio 2015 si possono detrarre anche le spese per l’acquisto e la posa in opera di schermature solari e di generatori a biomasse.

Dal 1° gennaio 2016, invece, sono detraibili anche le spese per i dispositivi multimediali di controllo degli impianti di climatizzazione.

Per concludere, dal 1° gennaio 2018 si possono detrarre anche le spese effettuate per:

  • sostituzione degli impianti di climatizzazione con micro-generatori e apparecchi ibridi (gas + pompa di calore).
  • installazione di generatori d’aria calda a condensazione.

Percentuali di detrazione ecobonus

A causa dei continui ritocchi alla normativa, non è affatto semplice individuare le spese detraibili e le percentuali di detrazione. L‘Agenzia delle Entrate ha redatto una guida in proposito, ma non riesce ad attenuare lo sconforto che il comune cittadino prova quando si trova di fronte all’elenco interminabile di casi ed eccezioni.

Singole unità immobiliari

  • Fino al 5 giugno 2013 la detrazione è del 55%.
  • Dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2019 la detrazione è del 65%, che scende al 50% a partire dal 1° gennaio 2018 per:
    • finestre e infissi
    • schermature solari
    • generatori a biomasse e caldaie a condensazione di classe A … ma in quest’ultimo caso, se dotate le caldaie a condensazione di sistemi di termoregolazione evoluti, la detrazione resta al 65%.
  • Dal 1° gennaio 2018 al 31 dicembre 2020 detrazione del 65% per
    • sostituzione di caldaie con micro-generatori o apparecchi ibridi (condensazione + pompa di calore)
    • installazione di caldaie a condensazione ad aria.

Condomini

Dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2021 detrazione del 65% per:

  • lavori su parti comuni del condominio
  • lavori su tutte le unità immobiliari del condominio

Come per le singole unità immobiliari la detrazione scende al 50% a partire dal 1° gennaio 2018, ma solo per:

  • finestre e infissi
  • schermature solari
  • generatori a biomasse e caldaie a condensazione di classe A senza sistemi di regolazione evoluti.

Dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per i condomini è prevista una detrazione del

  • 70% per interventi su almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio.
  • 75% per interventi che migliorano la prestazione energetica dell’edificio secondo il D.M. del 26/05/2015.

Il limite di spesa è di 40.000 euro per unità immobiliare.

Le detrazioni salgono se gli interventi sono finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico:

  • 80% per passaggio alla classe superiore
  • 85% per passaggio ad almeno due classi superiori

In questo caso il limite di spesa è di 136.000 euro per unità immobiliare

Data di riferimento per l’ecobonus

La data da prendere in considerazione per determinare l’aliquota di detrazione è quella dell’effettivo pagamento per:

  • persone fisiche
  • esercenti arti e professioni ed enti non commerciali

mentre è quella della data di ultimazione della prestazione per:

  • imprese individuali
  • le società
  • enti commerciali

Tabella detrazioni massime Ecobonus

Lavori effettuatiDetrazione massima
Riqualificazione energetica€ 100.000
Interventi su tetti, pavimenti, muri e finestre (involucro esterno)€ 60.000
Installazione di pannelli solari per acqua calda.€ 60.000
sostituzione della caldaia tradizionale con una condensazione (anche ad aria).€ 30.000
Installazione schermature solari.€ 60.000
Installazione di impianti di riscaldamento con generatori di calore a biomasse.€ 30.000
Installazione di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di climatizzazione e di produzione di acqua caldaNessun limite
Installazione di micro-cogeneratori€ 100.000
Lavori effettuati su parti comuni condominiali con detrazioni al 70 o 75%.Nessun limite. Detrazioni calcolate su un massimo di 40.000 euro di spesa per unità immobiliare.
Lavori effettuati su parti comuni condominiali con detrazioni all’80 o 85%.Nessun limite. Detrazioni calcolate su un massimo di 136.000 euro di spesa per unità immobiliare.

Vedi le agevolazioni”Sismabonus” per la messa in sicurezza degli edifici.

Sponsorizzato

Indice ISTAT gennaio 2023

Indice Istat NIC provvisorio di gennaio 2023 L'indice ISTAT NIC provvisorio del mese di gennaio 2023, viene stimato dall'ISTAT a 119,2 punti con un aumento...

Consigliati

Calcolo superficie commerciale

Non esiste un metodo unico per il calcolo della superficie commerciale di un immobile. Immoplus usa quello suggerito da Tecnoborsa che è diventato lo standard di fatto in materia. La sensibilità e l'esperienza dell'operatore possono fare la differenza nella corretta determinazione della superficie commerciale che altro non è che la sintesi del contributo che le varie superfici danno al valore di un immobile.

Tasso interessi legali

Tasso interessi legali 2023 in scontato forte aumento rispetto al 2022. Passa infatti dal +1,25% al +5,00%.

La trascrizione del preliminare

La trascrizione del preliminare è sempre una buona idea. L'immobile diventa inattaccabile da iscrizioni e trascrizione nel periodo che precede il rogito e, in caso di fallimento del costruttore, ci rende creditori privilegiati. Un piccolo costo in più, ma una grande assicurazione per il futuro

Riacquisto prima casa

Se decidiamo di vendere un immobile per il quale abbiamo usufruito delle agevolazioni "prima casa" per riacquistarne un altro,non è detto che dovremo pagare di novo le imposte sull'acquisto. Potremo infatti scontare le nuove imposte con quanto pagato nell'acquisto precedente..

Calcolo piano ammortamento mutuo

Il piano di ammortamento Il piano di ammortamento del mutuo è il prospetto dell'andamento del  rimborso del mutuo, rata per rata. Nel prospetto, costituito da...

Richiesta aggiornamento affitto

La richiesta dell'aggiornamento dell'affitto va effettuata tramite lettera raccomandata o comunicazione equivalente (posta elettronica certificata, consegna a mano con firma di ricevuta). Questa modalità è...

Tassazione compravendita immobiliare

Tmposte acquisto casa. Tassazione compravendita immobiliare. Guida compravendita immobiliare. Imposte acquisto casa dovute dall'acquirente. Tassazione vendite immobiliari
Sponsorizzato

Indice ISTAT gennaio 2022

Indice ISTAT gennaio 2022 (FOI definitivo) : 107,7 punti L'indice ISTAT DI GENNAIO 2022 per le rivalutazioni monetarie aumenta del +1,4% su base...

Indici ISTAT FOI 2023 per gli affitti

Ultimi indici ISTAT per le rivalutazioni monetarie. L'ISTAT ha diffuso i dati provvisori relativi ai prezzi al consumo del mese di gennaio 2023. Gennaio 2023 apre...

Indice ISTAT gennaio 2023

Indice Istat NIC provvisorio di gennaio 2023 L'indice ISTAT NIC provvisorio del mese di gennaio 2023, viene stimato dall'ISTAT a 119,2 punti con un aumento...

Indice ISTAT dicembre 2022

Indice Istat FOI definitivo di dicembre 2022 L'indice ISTAT FOI definitivo del mese di dicembre 2022, utilizzabile per le rivalutazioni monetarie, si porta a 118,2...

Indice ISTAT NOVEMBRE 2022

Indice ISTAT FOI definitivo novembre 2022 L'indice ISTAT FOI definitivo per le rivalutazioni monetarie del mese di novembre 2022 si porta a 117,9 punti con...

Indice ISTAT OTTOBRE 2022

Indice ISTAT FOI definitivo OTTOBRE 2022 : +11,5% L'indice ISTAT FOI definitivo del mese di ottobre 2022 si porta a 117,2 punti con un...

Indice ISTAT settembre 2022

Indice ISTAT FOI definitivo settembre 2022 : +8,6% L'indice ISTAT FOI definitivo del mese di settembre 2022 si porta a 113,5 punti con un...
Sponsorizzato
<7div>