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Maurizio Laurenti. Esperienza nel settore immobiliare e competenze web unite per la realizzazione di IMMO+.

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30 Marzo 2023

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Calcolo rata mutuo e piano ammortamento mutuo

Prezzo degli immobili?:

Percentuale acconto?:

Importo del mutuo?:

Nei tre campi sopra Inserisci solo due valori, il terzo sarà calcolato automaticamente. La maggior parte degli istituti bancari non finanzia più dell'80% del valore dell'immobile, per cui potete inserire il prezzo dell'immobile e 20 come percentuale non finanziata, il terzo campo sarà completato con l'importo finanziabile dalla banca. Dei campi successivi sono obbligatori solo i primi due, gli altri sono opzionali e potete lasciarli a zero.

Totale Tutti i pagamenti:

Tasso di interesse?:

Punti (solo USA):

Percentuale acconto?:

Tasse sulla proprietà?:

Assicurazione?:

Enter annual amounts for above two inputs.

Pagamento quando?:

Rata:

Acconto:

Interesse totale:

Cap. e int.:

Aiuto per il calcolatore mutuo

È possibile calcolare l'importo del prestito ipotecario a partire dal prezzo dell'immobile fornendo la percentuale di acconto.

Se si conosce l'importo del mutuo che ci si può permettere e la percentuale di acconto in contanti richiesta, si può calcolare il costo massimo dell'immobile che ci si può permettere.

Oppure se conoscete il prezzo dell'immobile e l'importo del prestito e inserite "0" per la percentuale dell'acconto, il calcolatore calcolerà l'importo e la percentuale dell'acconto.

Punti, tasse annuali sulla proprietà, assicurazione annuale e assicurazione ipotecaria privata (PMI) sono tutti opzionali. Se si inseriscono dei valori, la parte periodica di ciascuno sarà calcolata e mostrata nel programma. Le tasse di proprietà e l'assicurazione sono accorpate come garanzia.

Se un mutuatario non ha denaro contante per coprire almeno il 20% o del prezzo d'acquisto, alcuni prestatori richiederanno al mutuatario di acquistare un'assicurazione ipotecaria privata (PMI) per coprirsi contro un possibile default. I premi sono in genere lo 0,5% to 2.0% o dell'importo originale del prestito. Il mutuatario può rinunciare alla copertura assicurativa una volta che il saldo del mutuo è inferiore all'80% o del prezzo di acquisto originale. Il calcolatore gestisce questo automaticamente. (Ci possono essere anche altre condizioni in cui il prestatore non richiede altre garanzie. Uno di questi casi potrebbe essere l'apprezzamento dell'immobile)

Solo per gli USA: i punti sono addebiti che i mutuatari possono scegliere di pagare al prestatore in anticipo in cambio di un tasso di interesse più basso. I punti sono espressi in percentuale e sono calcolati sull'importo preso in prestito. 3 punti su un mutuo di 200.000 dollari equivalgono a 6.000 dollari. Se l'utente inserisce dei punti, questa calcolatrice include il loro valore nel riepilogo e come parte del pagamento totale all'origine del prestito sul piano di pagamento.

Il termine (durata) del prestito è espresso come numero di mesi.

60 mesi = 5 anni
120 mesi = 10 anni
180 mesi = 15 anni
240 mesi = 20 anni
360 mesi = 30 anni

Hai bisogno di più opzioni tra cui la possibilità di risolvere per altre incognite, cambiare la frequenza di pagamento/composizione e la possibilità di stampare un piano di ammortamento? Per favore visitate, https://AccurateCalculators.com/mortgage-calculator

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