News e guide immobiliari

  • Indice ISTAT aprile 2024

    Indice ISTAT aprile 2024

    L’ISTAT ha diffuso l’indice ISTAT FOI dei prezzi al consumo per le rivalutazioni monetarie del mese di aprile 2024: +0,8%. Continua quindi la flessione dell’inflazione. Ad aprile 2023 l’indice ISTAT FOI aumentò del 7,9%.


  • Indici ISTAT FOI

    Indici ISTAT FOI

    Gli indici ISTAT dei prezzi al consumo L’ISTAT diffonde periodicamente diversi indici dei prezzi al consumo, ognuno con specifiche finalità. Alla fine di ogni mese sono pubblicati i dati provvisori, che sono una stima molto precisa degli indici definitivi, la cui diffusione avviene in genere verso la metà del mese […]

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  • Calcolo superficie commerciale

    Calcolo superficie commerciale

    Non esiste un metodo unico per il calcolo della superficie commerciale di un immobile. Immoplus usa quello suggerito da Tecnoborsa che è diventato lo standard di fatto in materia. La sensibilità e l’esperienza dell’operatore possono fare la differenza nella corretta determinazione della superficie commerciale che altro non è che la sintesi del contributo che le varie superfici danno al valore di un immobile.

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  • Calcolo piano ammortamento mutuo

    Calcolo piano ammortamento mutuo

    Il piano di ammortamento del mutuo Il piano di ammortamento del mutuo è il prospetto dell’andamento del  rimborso del mutuo, rata per rata. Nel prospetto, costituito da una tabella nella quale ogni riga rappresenta una rata, vengono riportate in dettaglio il numero delle rate da rimborsare per estinguere il mutuo. […]

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  • Codice fiscale

    Codice fiscale

    Il codice fiscale ci accompagna dalla nascita in tutti gli adempimenti burocratici e fiscali. Onnipresente in ogni modulo che dobbiamo compilare, è generato da un inefficiente e complicato algoritmo. Finiamo comunque per impararlo tutti a memoria. A quando il codice fiscale europeo?

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  • Case green, approvata la direttiva UE.

    Case green, approvata la direttiva UE.

    Approvata la tanto temuta direttiva sull’efficientamento energetico degli edifici. Definita la road map, Entro il 2050 edifici a emissioni zero. E’ troppo presto?

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  • Inflazione in Europa marzo 2024

    Inflazione in Europa marzo 2024

    Inflazione area EURO al +2,4% Il dato è importante perché influenzerà la politica dei tassi della BCE. Siamo tutti in attesa di un ribasso che faccia ripartire il mercato dei mutui e conseguentemente quello immobiliare. E la stima di Eurostat è arrivata e promette molto bene. Eurostat infatti ha diffuso […]

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  • Indice ISTAT marzo 2024

    L’ISTAT ha diffuso l’indice ISTAT FOI del mese di marzo 2024. +1,2% il dato definitivo, in leggero rialzo rispetto al mese precedente, ma in forte calo rispetto al mese di marzo 2023 quando era +7,4%.

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  • Esempio calcolo adeguamento ISTAT affitto

    Esempio calcolo adeguamento affitto

    Qui di seguito un semplice esempio di calcolo dell’aumento del canone di locazione in base all’indice ISTAT FOI. Occorre sempre leggere bene il contratto per conoscere l’indice di riferimento. Normalmente viene scelto l’indice di due mesi precedente alla data di scadenza annuale per una ragione di disponibilità. Si può anche […]

  • Casa ecologica risparmio energetico ecobonus

    Ecobonus per la riqualificazione energetica 2020

    Ecobonus 2020 per la riqualificazione energetica.. Lavori ammessi alla detrazione irpef, percentuale di detrazione ecobonus 2020, importo massimo di detrazione sui lavori per il risparmio energetico defli edifici per il 2020.

  • Calcolo superficie commerciale con il calcolatore di Immo+.

    Calcolo superficie commerciale

    Non esiste un metodo unico per il calcolo della superficie commerciale di un immobile. Immoplus usa quello suggerito da Tecnoborsa che è diventato lo standard di fatto in materia. La sensibilità e l’esperienza dell’operatore possono fare la differenza nella corretta determinazione della superficie commerciale che altro non è che la sintesi del contributo che le…

  • Documentazione Sismabonus. La documentazione da presentare per ottenere le agevolazioni fiscali

    Documentazione da presentare per ottenere il Sismabonus

    Per richiedere le agevolazioni fiscali previste dal “Sismabonus” in caso di ristrutturazioni per il miglioramento delle caratteristiche antisismiche degli edifici, o per l’acquisto di un edificio antisismico, occorre prepararsi a firmare una mole notevole di documenti. Non vi lamentate: pensate al tecnico e al commercialista che li devono predisporre.

  • La trascrizione del preliminare nei registri immobiliari

    La trascrizione del preliminare

    La trascrizione del preliminare è sempre una buona idea. L’immobile diventa inattaccabile da iscrizioni e trascrizione nel periodo che precede il rogito e, in caso di fallimento del costruttore, ci rende creditori privilegiati. Un piccolo costo in più, ma una grande assicurazione per il futuro

  • Riacquisto prima casa 1

    Riacquisto prima casa

    Se decidiamo di vendere un immobile per il quale abbiamo usufruito delle agevolazioni “prima casa” per riacquistarne un altro,non è detto che dovremo pagare di novo le imposte sull’acquisto. Potremo infatti scontare le nuove imposte con quanto pagato nell’acquisto precedente..

  • Richiesta aggiornamento affitto

    Richiesta aggiornamento affitto

    La richiesta dell’aggiornamento dell’affitto va effettuata tramite lettera raccomandata o comunicazione equivalente (posta elettronica certificata, consegna a mano con firma di ricevuta). Questa modalità è obbligatoria se il locatore voglia far valere la clausola, ove prevista, di adeguamento periodico dell’affitto. Inoltre, se non si è scelta l’opzione della cedolare secca, […]